Порядок действий при оценке квартиры для ипотеки в Зеленоградске, какие документы должны собрать горожане для обращения к оценщикам, адреса оценочных компаний, реестр оценщиков 2024 года для скачивания, ссылка для подачи заявки онлайн, срок проведения оценки и ее примерная стоимость.
Дорогие читатели! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер. |
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону 8 (800) 301-76-28 (г.Зеленоградск) Юридическая консультация – быстро и бесплатно! |
Порядок действий
Оценка квартиры для ипотеки предусматривает ряд этапов:
- Выбор заемщиком объекта недвижимости для покупки.
- Заключение договора с компанией-оценщиком или частным лицом, занимающимся оценкой.
- Проведение оценки квартиры, включающей ее осмотр, фотографирование, ознакомление с документами, применение специальных методик.
- Предоставление оценщиком отчета о проведенной оценке, в котором указана рыночная стоимость квартиры.
- Передача отчета вместе с другими документами в банк.
- Принятие банком решения о выдаче займа и его величине.
Выбор оценщика следует проводить по рекомендации банка либо с учетом его мнения.
Чаще всего оценщик проводит сравнительный анализ, согласно которому для оценки рыночной стоимости жилья берутся в пример аналогичные варианты недвижимости, реализуемые на рынке.
Второй по популярности метод оценки – анализ доходности. Он предполагает изучение перспективы роста цены на квартиру в период выплаты ипотечного кредита. Как правило, данный метод используется для оценки элитного жилья.
Список документов
Для проведения оценки квартиры под ипотечный кредит необходимо подготовить следующие документы:
- копии правоустанавливающих документов (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарственная и т.д.);
- копия паспорта заказчика;
- копия технического паспорта квартиры;
- копия поэтажного плана дома;
- экспликация БТИ на встроенные помещения;
- справка БТИ о состоянии здания по форме 11А (при необходимости);
- акты ввода объектов в эксплуатацию (при необходимости);
- налоговая декларация (при необходимости);
- документы, подтверждающие отсутствие дома в списке тех, что идут под снос (для старых домов);
- нотариально заверенная доверенность (при обращении через представителя);
- свидетельство ОГРН (если заемщик – юридическое лицо);
- ИНН (если заемщик – юридическое лицо).
Адреса
Заказать оценку квартиры для ипотеки можно в представительстве некоммерческого партнерства «Федерация судебных экспертов» (НП ФСЭ), оценочных компаниях города или у частного эксперта-оценщика.
Получение документа онлайн
Направить заявку на проведение оценки квартиры для ипотеки можно на сайте некоммерческого партнерства «Федерация судебных экспертов».
Сроки
Срок оценки квартиры составляет в среднем 2-3 дня. Точный период ее проведения прописывается в договоре.
Указанная в отчете экспертов рыночная цена квартиры действительна в течение 6 месяцев.
Стоимость
Проведение оценки рыночной стоимости квартиры для ипотеки является платной услугой. Стоимость услуг оценщика начинается от 2500 рублей.
